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上海市征用集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价标准
编辑时间:2014-11-16 21:38 作者:admin 浏览量:0
上海市征用集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价标准
单位:元/m2建筑面积
区域等级
区 域 范 围
土地使用权基价
价格补贴系数
徐汇区
2004年5月1日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地,仍执行原来的标准。
A
华山路以东、肇家浜路以北
/
/
B
华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北
若尚有征地未实施拆迁的地块,另行公布基价
/
C
凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龙华港以北、沪闵路西北
3000元/m2
20%
D
龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北
2300元/m2
20%
E
淀浦河以南
1900元/m2
20%
普陀区
适用于2004年上半年、下半年度核发房屋拆迁许可证的基地。
A
原长征镇(集体土地)地区
2230元/m2
/
B
桃浦镇(集体土地)地区
1440元/m2
/
杨浦区
2004年4月8日后核发的拆迁许可证适用。
 
五角场镇和殷行街道范围内的集体所有土地
2800元/m2
1400元/m2
浦东新区
本通知从2004年5月1日起执行,2004年5月1日以前已核发房屋拆迁许可证的基地,仍执行原标准。
A
花木(内环线内)
1850元/m2
300元/m2
B
花木(内环线外)、北蔡(川杨河以北)
1550元/m2
300元/m2
C
北蔡(川杨河以南)、金桥
1450元/m2
350元/m2
 
三林(外环线内)
1450元/m2
400元/m2
D
三林(外环线外)、张江、高行
1150元/m2
400元/m2
 
高桥、高东、川沙、唐镇
1050元/m2
350元/m2
E
曹路、机场、合庆
830元/m2
450元/m2
宝山区
本调整内容自2004年4月30日起执行,2004年4月30日以前已核发房屋拆迁许可证的基地,仍执行原标准。
A
高境、大场(原祁连除外)、庙行
2713元/m2
400元/m2
B
凇南
2430元/m2
400元/m2
C
大场(原祁连)
1799元/m2
400元/m2
D
杨行(含原宝山镇全部)、顾村、月浦(原盛桥除外)
1799元/m2
350元/m2
E
罗店、月浦(原盛桥)
1246元/m2
350元/m2
F
罗泾
1167元/m2
350元/m2
G
长兴、横沙地区
930元/m2
300元/m2
 
符合易地建房条件选择易地建房安置
260元/m2
/
闵行区
本规定自2004年5月17日起施行(2004年5月17日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定)
虹桥镇、梅陇镇(春申塘以北)、龙柏街道(外环线以内)、古美街道
2900元/m2
25%
七宝镇、龙柏街道(外环线以外)、莘庄镇
2440元/m2
25%
江川街道、梅陇镇(春申塘以南)、颛桥镇
1820元/m2
25%
吴泾镇、华漕镇(吴漕路以东、沪青平高速公路以北、横泾港以西)
1480元/m2
25%
马桥镇、华漕镇(吴漕路以西)、浦江镇
1140元/m2
25%
南汇区
本规定自2004年4月1日起施行(2004年4月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定)
康桥镇、周浦镇(原周浦地区)、惠南镇(大治河以北)
1400元/m2
300元/m2
南汇工业园区、周浦镇(原瓦屑地区)、新场镇、宣桥镇、航头镇、芦潮港镇、泥城镇、书院镇、万祥镇
1100元/m2
300元/m2
祝桥镇、六灶镇、老港镇、大团镇、惠南镇(大治河以南)、滨海旅游渡假区
900元/m2
300元/m2
嘉定区
本规定自2004年3月1日起施行(2004年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定)
嘉定中心城区(包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区(南区))
1104元/m2
25%
安亭镇(含上海国际汽车城区域)
1104元/m2
25%
南翔镇和黄渡镇(除上海国际汽车城区域)
1012元/m2
25%
真新新村街道
1564元/m2
25%
江桥镇
1288元/m2
25%
马陆镇
932元/m2
30%
嘉定工业区(北区)
960元/m2
25%
其他各镇建成区
874元/m2
25%
符合易地建房条件选择易地建房安置
115元/m2
/
金山区
本规定自2004年9月1日后核发拆迁许可证适用
A
金山新城区范围(东至亭卫路、亭卫路南路,西至松金公路,南至龙胜路、老沪杭路,北至红旗路)
750元/m2
450元/m2
B
朱泾镇
750元/m2
450元/m2
C
金山卫镇(除A类涉及的范围外)、山阳镇(除A类涉及的范围外)、枫泾镇、亭林镇、张堰镇、漕泾镇、朱行镇
600元/m2
350元/m2
D
兴塔镇、新农镇、松隐镇、吕巷镇、干巷镇、廊下镇
500元/m2
350元/m2

 奉贤区

 本规定自2005年3月1日实施(2005年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定)

 一

 南桥镇行政区域内(东至浦南运河以北以莘奉金公路为界、浦南运河以南以金海路为界,南至大亭公路,西至竹港,北至奉浦大道)

 
900元/m2
 
900元/m2

 二

 南桥镇行政区域除一类以外的区域;奉城镇行政区域内(东至洪庙港,南至大亭公路,西至奉新公路,北至川南奉公路<改线段>)

800元/m2
 
750元/m2

 三

 奉城镇行政区域除二类以外的区域,青村镇、金汇镇、庄行镇、柘林镇行政区域,海湾镇行政区域农工商大道以西的区域

 
700元/m2
 
600元/m2

 四

 除一、二、三类外的其他区域

 600元/m2