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申城有关部门出台四项措施 拆迁总量将严格控制
编辑时间:2014-11-16 21:38 作者:admin 浏览量:0

申城有关部门出台四项措施 拆迁总量将严格控制
 2003年09月10日新闻晚报 
 
 
    拆迁工作的五项制度已全面展开实施。据悉,为加强拆迁管理,有关部门还同时出台了四项措施。

  拆迁总量将降二成


  根据前几年中心城区房屋拆迁量较大、目前适合购买的动迁房源比较少的情况,今年全市核发房屋拆迁许可总量将控制在10万户以内,实际动迁居民控制在8万户以内,分别比去年下降20%,尤其要控制拆迁新式里弄以上的好房。同时,拆迁单位申请拆迁许可证时,必须提供经批准的控制性详细规划,按规定提供拆迁安置资金与合适房源。否则,一律不予核发拆迁许可证。


  困难户安置受重视


  目前,绝大部分动迁居民和动迁实施单位对现行政策中以房地产市场评估价格确定补偿标准的办法给予了支持和肯定。但是,还有一部分住房面积小、实际居住人口多、它处无房的被拆迁居民得到的货币补偿比较少等原因,使这部分特殊困难户较难解决住房问题。因此,目前,正在抓紧完善有关政策,明确这部分家庭的认定条件和认定程序,并确定异地房屋安置的最低建筑面积标准。


  拆迁公司归并整合


  全市现有拆迁单位138家,其中市属单位10家,区属单位128家。随着城市建设的加快发展,对拆迁单位的队伍素质、企业规模、行为规范等提出了更高的要求。前一阶段,上海在浦东、卢湾、徐汇等三个区开展了拆迁单位的归并整合试点。归并整合的原则是提高拆迁单位的资质标准,凡是从事拆迁业务的单位,必须是专业公司;凡是从事拆迁业务的人员,必须是本单位具备上岗资格的专职人员。通过整合,将市属公司归口到区里管理,小公司归并到大公司运作;归并整合以后的拆迁单位原则上只能在本区范围内从事拆迁业务,既形成一定的规模,又便于区政府直接对其指导和监管。目前,浦东新区已基本完成了归并整合工作,拆迁单位已由原来的18家整合到8家。


  中低价房建设加快


  为了扩大适合动迁居民购买的房源,有关部门在抓紧完善面向重大工程动迁居民、面向社会大众、政府引导市场运作的供应机制和管理办法。年内,确保去年开工的100万平方米重大工程配套商品房全面竣工,并确保全部安排到市重大工程项目,落实到动迁居民手中。在此基础上,市区联手再新开工中低价商品房300万平方米,目前,南汇周浦、嘉定江桥、宝山顾村三块大量的中低价“四高”示范居住区,土地手续已办妥,规划方案已通过评审,拆迁工作也拉开,项目建设招标9月中旬可完成评标,10月可开工建设。另外,各区建设的中低价商品住房已开工90万平方米;认定开发企业中低价商品住房已开工35万平方米。